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别墅抵押贷款,看押房贷专业、便捷的金融顾问服务

发布日期:2020-08-20

自改革开放在我国30多年的发展,正如中国改革开放的总设计师邓小平所言,先让一批人富起来,之后实行土地流转政策,土地进入交易市场,从而房地产市场迎来了历史性的春天。30年的改革开放史也是中国房地产市场的发展史和中国人民居住环境变迁史,中国居民的居住环境随着城市化进程的加快发生了翻天覆地的变化,从传统院落到多层住宅,从多层住宅到高楼,从高楼再到高级别墅,房地产商品化市场的背后,是庞大的房地产信贷市场,有价资产的支撑,使银行抵押贷款业务的展开顺理成章,别墅也成为了房地产有价资产里最具抵押效力的商品之一。

在上海做贸易的刘总是押房贷的一个客户,刘总有一套上海的别墅房产,按照别墅所在区位的市场价格,刘总的这套房产价值两千多万,做贸易的刘总为了解决自己公司的资金周转,想利用这套房产获得一个一千万的银行贷款,用于目前的资金周转,押房贷资深的客户贷款业务咨询经理在了解完刘总所有的个人资产情况和公司情况之后,了解到刘总之前大约还有40万银行的欠款没有还清,这样一来,是肯定会对刘总在本次别墅抵押贷款额度是有影响的,到手自己会低于别墅评估之后的正常审批资金,押房贷专业的资深工作人员就为刘总提供了一套完美的抵押贷款方案,在进行银行产品的选择和对接、材料的准备和提交等全流程环节提供了专业的咨询服务和支持,最终刘总获得了足额的资金支持,公司经营稳步推进,并实现了公司局面的扭转,渡过难关扭亏为盈。

国内专业的住房贷款咨询机构押房贷(www.yafangdai.com)指出,别墅的当下市场估值是决定银行放款额度的决定性因素,并且一般银行都会设有一个估值的上限,并且放款的额度在估值的50%以内,不同的银行对别墅抵押贷款可能还有更为具体的执行标准或限制性措施,如果对别墅抵押贷款在各大银行的政策不熟悉,也很可能导致审批结果的不一致,比如目前一些外资银行的放款比例和审批政策和国内的商业银行、国有银行之间都有这大同小异之别,并且在贷款年限上也有着不一样的地方。另外押房贷指出,别墅等房产抵押贷款的最大优势在于放款资金的灵活性,资金使用用途广泛,并且对贷款申请人的身份要求不大,只要贷款申请者提供的有价资产足值,一般情况下贷款用户均能获得贷款,住房抵押贷款咨询服务机构押房贷将始终以专业的贷款业务咨询服务为用户一路护航!


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